Aprende a crear el simulador de la hipoteca con Excel

Controlar la hipoteca con Excel

Pedir una hipoteca es una de las decisiones más importantes de tu vida, así que no puedes dejar al azar ningún aspecto relacionado con ella. Por eso es tan importante comparar las hipotecas que nos ofrecen las diferentes entidades antes de solicitarla para así descubrir la que nos permite disfrutar de nuestra nueva casa en las mejores condiciones posibles. Como no podía ser de otra manera, puedes utilizar un simulador de hipoteca con Excel para comparar ofertas y quedarte con la mejor, pero antes tendrás que saber cómo elaborarlo.

Calcula la hipoteca con Excel

Tras abrir el libro de Excel, introducimos las variables importe, tipo de interés, plazo y cuota en una misma columna, y en la columna adjunta introducimos los valores numéricos del importe, el tipo y el plazo. En tipo de interés no olvides introducir el símbolo %, o la fórmula no funcionará. Una vez introducidos los datos, seleccionamos la celda junto a cuota y vamos a funciones financieras > opción financiera > PAGO. Te aparecerá un nuevo cuadro de diálogo en el que tendrás que volver a introducir los datos de la hipoteca.

Así, tasa corresponde al plazo de interés -hay que dividirlo por 12 para calcular la tasa mensual-, Nper es el número de pagos que harás -también hay que multiplicar por 12 si es anual, 4 si es trimestral, etc.- y Va es el valor actual -importe-. Si le damos a Aceptar, se calculará automáticamente en Excel la cuota de la hipoteca. El resultado saldrá en negativo, ya que es el dinero que tendrás que pagar cada mes. Ya has creado tu calculadora de hipoteca con Excel, ahora puedes modificar el importe, el tipo o el plazo para calcular diferentes hipotecas.

La ventaja principal de utilizar un simulador de hipoteca con Excel frente a las calculadoras de hipotecas que puedes encontrar en la red es que con Excel tenemos la posibilidad de guardar los resultados y comparar las hipotecas en cada momento. Así, puedes copiar automáticamente la fórmula en las columnas adjuntas a la inicial e introducir nuevos datos y condiciones para calcular tu hipoteca en diferentes condiciones. Solo así sabrás cuál es la mejor de todas.



Como hemos dicho, el resultado es la cuota que pagaremos mensualmente así que el resultado será negativo ya que se trata de un dinero que debemos. Sin embargo, puedes utilizar la fórmula de valor absoluto de Excel (ABS) si prefieres que el resultado final sea positivo. En ese caso hay que hacer una pequeña modificación en la fórmula que utilizamos. Si por ejemplo tenemos los valores numéricos en las celdas B1 (cantidad), B2 (tipo de interés) y B3 (plazo) utilizaremos la fórmula =ABS(PAGO(B2/12;B3*12;B1)).

Plantillas de Excel para calcular la hipoteca

Como habrás podido comprobar, crear un simulador de hipoteca con Excel es tremendamente fácil, pero tenemos una fórmula todavía más simple de calcular la hipoteca con nuestro programa favorito del paquete de Office: una plantilla de Excel para calcular la hipoteca. Su funcionamiento es exactamente el mismo que el del simulador que has creado pero con la única diferencia de que solo tendrás que introducir los datos básicos de la hipoteca (cantidad, tipo de interés y plazo) y Excel te calculará automáticamente las cuotas.

Evidentemente, podemos calcular tantas hipotecas como necesitemos con estas plantillas de Excel, guardar los resultados y comparar los diferentes préstamos hipotecarios. Las plantillas para calcular la hipoteca en Excel son ideales para aquellos usuarios con unos conocimientos básicos o nulos de Excel, aunque realmente cualquier persona está capacitada para diseñar su propio simulador de hipoteca con Excel. En cualquier caso, estás ante la solución ideal para calcular y comparar hipotecas antes de tomar una decisión que te afectará durante bastantes años.

Pasos para calcular la TAE de un préstamo en Excel

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